Приватизация квартиры: сбор документов и сроки выполнения

Приватизация квартиры: сбор документов и сроки выполнения

Приватизация квартиры: сбор документов и сроки выполнения
4.7 (93.33%) 3 голос(ов)

Полезная информация

Весь процесс приватизации квартиры можно пройти самостоятельно или при помощи юриста/риелтора. Мы будет говорить непосредственно о первом варианте приватизации жилья.

Весь процесс состоит из нескольких частей, каждой из которых необходимо подойти со всей ответственностью. Перечень документов для приватизации квартиры состоит из трех этапов, о которых мы расскажем ниже.

С чего начать приватизацию квартиры? Со сбора предварительной информации, которую Вы должны будете узнать до начала сбора необходимых документов и дальнейших процедур. Данная информация сможет защитить Вас от возможных проблем в будущем.

↑ к содержанию

Предосторожности в приватизации квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации статье 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» любой гражданин страны имеет право приватизировать имущество только один раз. То есть, в справке о неучастии в приватизации (смотрите ниже) должно быть указано, что ни один из участвующих в сделке ранее не приватизировал имущество.  

Стоит запомнить, что приватизации не подлежат помещения частного или общественного жилищных фондов. Также, согласно статье 4 закона «О приватизации жилищного фонда РФ», к приватизации не подлежат помещения, которые находятся в аварийном состоянии, общежития, дома, которые находятся в закрытых военных городках и служебные жилые помещения.

Отметим, что несовершеннолетние лица также имеют право на приватизацию жилья. Если несовершеннолетнее лицо проживает совместно с нанимателем и является членом его семьи, то он имеет точно такое же право участвовать в приватизации жилья.

Также по поводу совершеннолетних стоит сказать, что если такое лицо участвовало в приватизации, то она сохраняет за собой право на однократную приватизацию имущества после достижения совершеннолетия.

Вы можете не оформлять самостоятельно приватизацию, а повесить эту ношу на нотариуса. В таком случае необходимо оформлять нотариальную доверенность на полный сбор и подачу документации. Также Вы должны будете оформить отказ от участия в приватизации и заверить её у нотариуса.

↑ к содержанию

Перечень документов для приватизации квартиры

На данном этапе Вы собираете основной список документов, которые являются наиболее важными.

  • Ордер на квартиру (договор социального найма)

Если данного документа у Вас нет, его можно официально заказать в Едином информационно-расчетном центре.

  • Технический паспорт. В нем обязательно должен быть указан весь тех. план квартиры.
  • Кадастровый паспорт. В этом документе указывается общая площадь планировка и этаж квартиры.
  • Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все прописанные лица на данный момент.

Выписку в любом случае придется получать заново. Дело в том, что срок её действия во время процедуры приватизации составляет 14 дней. Выписку можно получить в паспортном столе.

  • Документация из ЕГРП на оформление квартиры

Данная выписка заказывается в Многофункциональном Центре. Стоимость такой выписки обойдется Вам приблизительно в 220 рублей.

  • Выписка из ЕГРП по форме №3

Такой документ необходим в нескольких экземпляров на каждое физическое лицо, которое будет в процессе приватизации квартиры.

  • Справка о неучастии в приватизации. (смотрите выше)
  • Лицевой счет имущества. В этом отчете должна быть указана задолженность по всем коммунальным платежам.

Все неоплаченные долги по коммунальным платежам необходимо погасить, поскольку справку в которой присутствуют долги у Вас попросту не примут. Запомните, срок действия данной справки составляет 30 рабочих дней.

  • Личные документы каждого лица, которое принимает участие в приватизации. (паспорт, свидетельство о рождении ребенка)

С чего начать приватизацию квартиры, вы уже поняли. Тем не менее, данные перечень документов включает в себя только основной список. О дополнительном сборе документации мы расскажем ниже.

↑ к содержанию

Перечень дополнительных документов

Порядок приватизации квартиры может потребовать некоторые дополнительные документы только в том случае, если:

  • Граждане, которые были прописаны в квартире после 1 июля 1991 года и участвуют в приватизации, обязаны взять выписку с домовой книги с их НОВОГО и ПРЕЖНЕГО места жительства.
  • Если в доме прописан ребенок, которые находиться под опекой. В таком случае необходимо взять распоряжение о назначении опекуна и официальное разрешение органа опеки на дальнейшую приватизацию имущества.
  • Если кто-то из участников приватизации жилья ранее был гражданином другой страны, то в таком случае понадобиться выписка из Отдела виз и регистрации.

Также список документов для приватизации включает в себя и личную документацию, которая Вам обязательно понадобиться.

↑ к содержанию

Личные документы

И последние документы, которые необходимо собрать – это личные документы каждого участники приватизации. В список входит:

  • Паспорт и его ксерокопия

Важно! Копии разворота страницы с ФИО и с пропиской должны быть на одной странице. Данную копию не обязательно заверять у нотариуса.

  • Свидетельство о смерти тех граждан, которые ранее проживали в этой квартире и являлись частью семьи.
  • Свидетельство о заключении брака
  • Если в семье есть дети до 14 лет, то потребуется их свидетельство о рождении

После того, как соберете все вышеперечисленные документы, процесс приватизации квартиры переходит на следующий уровень, который заключается в получении технического паспорта, выписки из Росреестра и официального оформления приватизации квартиры.

↑ к содержанию

Получение кадастрового и технического паспорта

После того, как Вы собрали все необходимые документы, необходимо получить кадастровый и технический паспорт. Их можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. Вам понадобятся следующие документы:

  • Договор социального найма на имущество
  • Паспорт главного квартиросъемщика
  • Выписка из домовой книги

Отметим, если в квартире не было перепланировок, то больше никаких документов не потребуется. В ином случае, перепланировку необходимо официально узаконить. Документы, который Вам выдадут представители БТИ будут действительны только один год.

После получения необходимых документов, следует обратиться в Росреестр. Об этом в следующей главе.

↑ к содержанию

Получение выписки из Росреестра

  • Данный процесс приватизации квартиры подразумевает подачу следующих документов в отделе Росреестра:
  • Договор социального найма на имущество
  • Технический и кадастровый паспорт полученный в БТИ
  • Паспорта всех участников сделки (прописанных в квартире и лиц, которые приватизируют имущество). Если есть несовершеннолетние лица, то также потребуется их свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги

↑ к содержанию

Оформление приватизации квартиры

На этом этапе Вам снова придется вернуться в БТИ или обратиться в МФЦ. Вы идете туда уже с полным пакетом документов, которые мы укажем ниже:

  • Тех. и кадастровый паспорт
  • Ордер
  • Лицевой счет, который свидетельствует о том, что задолженностей по коммунальным услугам нет.
  • Паспорта и свидетельство рождениях всех участников
  • Выписка из домовой книги
  • Справки о неучастии в приватизации (если такие имеются)
  • Выписка из ЕРГП

Сроки приватизации квартиры могут занять у Вас около двух месяцев. Дело в том, что договор о приватизации будет выдаваться каждому участнику сделки. Государственная пошлина за оформление документов составляет 4800 рублей.

Далее мы переходим к последнему этапу приватизации квартиры – оформление свидетельства о праве собственности.

↑ к содержанию

Сдача документов в Регистрационную палату

На последнем этапе все участники сделки обращаются в Регистрационную палату. Здесь Вы будете оформлять свидетельство о праве собственности на имущество. Государственная пошлина обойдется Вам в 1000 рублей. Сроки приватизации квартиры в этом случае составят 14 дней. В Регистрационной палате необходимо будет предоставить следующие документы:

  • Выписки из Росреестра
  • Отказ от приватизации (если есть лица, которые отказались)
  • Кадастровый паспорт
  • Технический паспорт
  • Паспорта всех участников
  • Договор социального найма
  • Договор приватизации (был выдан в БТИ)

После того, как Вам выдадут свидетельство о праве собственности можете с облегчением вздохнуть, поскольку весь процесс приватизации квартиры окончен. Мы надеемся, что ответили на вопрос «С чего начать приватизацию квартиры?». Любые вопросы по данной теме можете смело писать в комментариях ниже.

Приватизация квартиры: сбор документов и сроки выполнения
4.7 (93.33%) 3 голос(ов)

Понравился материал? Поделись с друзьями.

О проекте | Вопросы и ответы

© 2017 Finkontrol.com Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на Finkontrol.com. 18+